八不准限制乱占耕地(乱占耕地十严禁八不准)

1. 八不准限制乱占耕地,乱占耕地十严禁八不准?

01 不准占用永久基本农田建房

《土地管理法》规定,国家实行永久基本农田保护制度,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途,农村村民建住宅亦不得占用永久基本农田。为此,通知明确“不准占用永久基本农田建房”,并将其摆在8类乱占耕地建房情形的首位,以突出不准乱占耕地特别是永久基本农田建房的总要求。

02 不准强占多占耕地建房

《土地管理法》规定,超过批准的数量占地建房,多占的土地以非法占用土地论处。强占耕地建房行为未经合法审批,多占耕地建房行为超出了合法批准的面积,均应明令禁止。

03 不准买卖、流转耕地违法建房

《土地管理法》规定,国家实行用途管制制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地用于建房等非农业建设。以买卖、流转耕地等方式建房,改变了耕地的农用地性质,应明令禁止。

04 不准在承包耕地上违法建房

《土地管理法》《土地承包法》规定,承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务,未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。因此,《通知》明确不准在承包耕地上违法建房。

05 不准巧立名目违法占用耕地建房

“乡村振兴”、“美丽乡村”、“新农村建设”、“设施农业”、异地扶贫、移民搬迁等涉及非农业建设的,均须依法办理用地审批手续。《通知》针对这些情况作出禁止性的规定,旨在防止再出现以各种名义未经批准占用耕地搞休闲、旅游、养老等非农业产业。

06 不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅后,再申请宅基地的,不予批准。违反“一户一宅”规定占用耕地建房,应明令禁止。

07 不准非法出售占用耕地建的房屋

违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑,相关买卖行为不受法律保护,不能办理不动产登记。因此,应予以禁止。

08 不准违法审批占用耕地建房

农用地转用手续等用地审批须由有权机关依照法定权限及法定程序作出。单位或者个人非法批准占地建房的,批准文件无效。

八不准限制乱占耕地(乱占耕地十严禁八不准)

2. 2020年河南占耕地建房处置办法?

采取长牙齿的硬措施,落实最严格的耕地保护制度,对有令不行、有禁不止,失职渎职的要严肃追究责任”。

各地要及时精准传导到各镇街,切实提高政治敏锐力,严格落实农村乱占耕地建房“八不准”工作要求,对2020年7月3日后发生农村乱占耕地建房的要坚决进行拆除和问责。对7月3日前建成的房屋只要不过多占用耕田,一般暂时不做处理的。

3. 乱占耕地建房八不准内容是什么?

一、不准占用永久基本农田建房。

永久基本农田即对基本农田实行永久性保护,即无论什么情况下都不能改变其用途,不得以任何方式挪作他用的基本农田。

二、不准强占多占耕地建房。

常用耕地作为中国基本的、宝贵土地资源,受到《土地管理法》严格保护,未经批准,任何个人和单位都不得占用。

三、不准买卖、流转耕地违法建房。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

四、不准在承包地上违法建房。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

五、不准巧立名目违法占用耕地建房。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

六、不准违反一户一宅规定占用耕地建房。

农村农民一户只能拥有一处宅基地,其它基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

七、不准非法出售占用耕地建的房屋。

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

八、不准违法审批占用耕地建房。

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

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